房屋所有权人和共有权人有哪些差异？
房屋所有权人拥有100%产权，共有权人则按份额享有权利。依据《物权法》，所有权人享有完全权利，共有人按份或共同共有，不及时明确权益分配易导致纠纷升级，影响房产使用与处置。
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