二楼漏水到一楼，责任如何划分

2025-03-22

二楼漏水责任需根据具体情况划分，一般非人为且在质保期内，开发商需担责。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋有防水质保期，非人为损坏且质保期内，开发商应负责维修。若不及时处理，可能导致一楼损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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处理楼上漏水问题，常见方式有与楼上业主协商、找物业协调或诉诸法律。若楼上无人，可先找物业查看并尝试联系业主；协商无果或联系不上，可考虑通过法律途径解决，如起诉要求赔偿。
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二楼漏水责任划分需明确。1.若楼上无人且漏水非人为，先找物业关闭水源，减少损失，并尝试联系楼上业主。2.若房子在质保期内，联系开发商维修并赔偿一楼损失。3.若协商无果，可请房屋质量检验部门鉴定，并收集证据起诉楼上业主或物业，要求赔偿损失及维修费用。

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