你有权利不交物业费的几种情况是这样：首先就是你觉得他们提供的服务没有达到你们签订的合同里头的约定。比如说，你家小区的环境特别糟糕，保安也不给力什么的。再者如果物业公司自己决定要多收钱或者涨价了，那你也可以选择不交那些额外的费用。
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那什么时候我们能不交物业费？首先得是物业公司没按他们和咱们签的合同办事儿，比如我们住的地方环境越来越差劲了，保安也不像话，都不好好保护我们的安全等等这些情况下，我们就有理由不交物业费。再者说，要是物业公司自己想多收点钱，扩大收费范围还涨价，这种情况我们业主也不干了，可以拒绝付给他们超出原先约定费用的那部分。
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在特定条件下，业主完全有权利拒绝支付物业管理费用：若物业服务运营主体未能依照合同条款履行其应尽义务，例如小区环境卫生状况恶劣、安全保卫工作疏漏等问题。此外，倘若物业未经授权擅自扩大收费项目范畴并提高收费标准，业主同样拥有拒绝支付超过约定金额之外的费用的合法权益。
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