承租权能否排除执行

在特定的条件之下,租金居住权利是能够实现执行排除的,然而这并不意味着它是必定能得到保障的。若租赁合约的签署时间早于执行依据生效的时刻,并且租户已经成功地占有并使用了租赁物的话,那么在租赁期限内,租金居住权利有可能会被视作一项执行排除性的权利。然而,若是存在着恶意串谋、虚构租赁等违反法律规定和公序良俗的行为,这种情况下,上述权利将无法得到执行排除的保护。
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你可别以为租房子的权利就能百分百保护还是要看具体的情况。比如说如果你的租房合同是在法院要执行的那份判决出来之前就已经签好了,而且你还老早就搬进去住在那里了,那你的这个租房权很有可能在执行的时候能帮到你逃避掉。不过要是有什么猫腻儿,比如这房东和别人合起来做假,或者这房产根本就是虚假出租的,那这个方法就不管用。
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解析:
放心。不就是这个承租权在某些特殊的情况下是可以拦住别人来执行的不过也不是说就完全不用担心了~如果你租房子的那份合同是在法院判决书出来之前签好的,而且你已经开始住在里面了,那在租约还没到期的时候,这个承租权还是有点用处的,能帮你挡掉一些麻烦。但是要是有人故意搞鬼,比如跟房东串通起来做个假的租赁合同之类的,那这个承租权可就不管用。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
作者:admin

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