首次成立业主委员会，是否包括在总面积中？

2025-02-22

法律分析：可以。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：一、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的五十以上。二、首批物业交付满两年，并且入住率超过三十的三、首批物业费交满三年以上的。业主委员会成立条件还有，必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上；须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件，并报批具有投票权三分之二以上的业主通过；公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案。
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
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您好，具体看合同怎么约定

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