我有一套安置房要卖，如果我在买卖安置房，我

2025-02-23

法律分析：安置房销售纳税:(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%；2、交易费：3元平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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无论首套还是二套房，只要交易就会产生税负

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